Οι έχοντες μεσαία ακίνητη περιουσία πληρώνουν το 50% του συνολικού ΕΝΦΙΑ
Ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ έχουν στην κατοχή τους επτά στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων ενώ...
στον αντίποδα βρίσκονται 14.830 φορολογούμενοι ή το 0,21% του συνόλου που η αξία της περιουσίας τους υπερβαίνει το 1 εκατ. ευρώ. Από την άλλη πλευρά οι φορολογούμενοι με μεσαία ακίνητη περιουσία είναι αυτοί που σηκώνουν τα μεγαλύτερα βάρη καθώς πληρώνουν το 50% του συνολικού ΕΝΦΙΑ που βάζει στα ταμεία του το κράτος.
Για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ έχουν ληφθεί υπόψη οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν μέχρι το τέλος του έτους. Από την 1η Ιανουαρίου 2022 που ενεργοποιούνται οι νέες αντικειμενικές αξίες η εικόνα θα αλλάξει. Στις περιοχές που οι τιμές ζώνες έκαναν άλμα η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων θα αυξηθεί ενώ όσοι διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές που εντάσσονται για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα θα δουν τη αξία της περιουσίας τους πάνω στην οποία επιβάλλονται οι φόροι να εκτινάσσεται στα ύψη.
Η ανάλυση των εκκαθαριστικών του φόρου ακινήτων για το 2021 έδειξε ότι από τα 7.180.009 φυσικά πρόσωπα που έλαβαν εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ (μηδενικά και χρεωστικά):
Για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ έχουν ληφθεί υπόψη οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν μέχρι το τέλος του έτους. Από την 1η Ιανουαρίου 2022 που ενεργοποιούνται οι νέες αντικειμενικές αξίες η εικόνα θα αλλάξει. Στις περιοχές που οι τιμές ζώνες έκαναν άλμα η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων θα αυξηθεί ενώ όσοι διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές που εντάσσονται για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα θα δουν τη αξία της περιουσίας τους πάνω στην οποία επιβάλλονται οι φόροι να εκτινάσσεται στα ύψη.
Η ανάλυση των εκκαθαριστικών του φόρου ακινήτων για το 2021 έδειξε ότι από τα 7.180.009 φυσικά πρόσωπα που έλαβαν εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ (μηδενικά και χρεωστικά):
- 4.751.036 ή το 66,17% του συνόλου κατέχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας μέχρι 60.000 ευρώ και έχουν όπως και πέρυσι έκπτωση 30% στο τελικό ποσό του πληρωτέου ΕΝΦΙΑ. Ο μέσος φόρος που θα πληρώσουν σε 83,29 ευρώ.
- 343.406 (4,78% του συνόλου) κατέχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60,000,01 έως 70.000 ευρώ και έχουν έκπτωση 27% στο τελικό ποσό ΕΝΦΙΑ. Ο μέσος φόρος που τους αναλογεί είναι 248,50 ευρώ.
- 283.317 (3,95% του συνόλου) έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία αξίας από 70,000,01 έως 80.000 ευρώ και είχαν έκπτωση 25% στον ΕΝΦΙΑ.Ο μέσος φόρος που θα πληρώσουν ανέρχεται σε 288,45 ευρώ.
- 1.787.420 (24,89% του συνόλου) διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας από 80.000,01 έως 1.000.000 ευρώ. Οι φορολογούμενοι αυτοί κέρδισαν έκπτωση 20% στο τελικό ποσό του πληρωτέου ΕΝΦΙΑ και πληρώνουν το 50% του συνολικού φετινού ΕΝΦΙΑ.
μέσος φόρος που αναλογεί 726,92 ευρώ.
- 14.830 (0,21% του συνόλου) είναι ιδιοκτήτες ακινήτων που η συνολική αξία τους υπερβαίνει το 1.000.000 ευρώ οι οποίοι μάλιστα αυξήθηκαν κατά 490 άτομα. Για τους συγκεκριμένους φορολογούμενους εφαρμόστηκε έκπτωση 10% στο τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ. Ο μέσος φόρος που θα πληρώσουν φθάνει σε 15.596,37 ευρώ.
Ακίνητα: Τι έδειξαν τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ
Το «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ ήταν φέτος μειωμένο κατά 50% για περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα. Συγκεκριμένα ο αριθμός των φορολογούμενων που απαλλάσσονται από το μισό φόρο αυξήθηκε κατά 52.269 άτομα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια καθώς τα εισοδήματα που απέκτησαν το 2020 ήταν μειωμένα λόγω της πανδημίας και έτσι βρέθηκαν κάτω από τα εισοδηματικά όρια που ισχύουν για την έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ.Οι φορολογούμενοι που είχαν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ ή απαλλάχθηκαν πλήρως από την πληρωμή του φόρου ανέρχονται σε 1.335.071 (1.272.745 δικαιούχοι έκπτωσης 50% στον τελικό καταβαλλόμενο φόρο και 62.326 δικαιούχοι πλήρους απαλλαγής). Το συνολικό ποσό του φόρου που γλίτωσαν ήταν 88,76 εκατ. ευρώ.
