ΠΛΑΤΑΜΩΝΑΣ : ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΑΓΩΓΟΣ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ – ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ – ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗ
ΓΑΛΑΝΗΣ ΑΣΤΕΡΙΟΣ
Το
τελευταίο διάστημα εξαιτίας της
μετατόπισης του κεντρικού αγωγού φυσικού
αερίου υψηλής πίεσης μέσα στον Πλαταμώνα, ακούστηκαν διάφορες αντικρουόμενες
απόψεις. Για να βάλουμε τα πράγματα σε
μια σειρά θα αναφέρουμε κάποια θέματα
που δημιουργούν παρεξηγήσεις.
Η ΔΕΣΦΑ
απαλλοτριώνει τα κτήματα και τις
ιδιοκτησίες κατά μήκος του αγωγού σε
πλάτος το ελάχιστο 8 μέχρι 18 μέτρα το
πολύ.
Στον Πλαταμώνα συγκεκριμένα
γίνεται η απαλλοτρίωση σε πλάτος 16
μέτρα. Το πρόβλημα δεν είναι μόνο το
μικρό πλάτος αποζημίωσης αλλά και το
γεγονός ότι δίνει μόνο το 25% της αξίας.
Δηλαδή ουσιαστικά στον Πλαταμώνα
απαλλοτριώνει μία ζώνη πλάτους 4 μέτρων.
Επομένως κάποιος με έκταση 4 στρεμμάτων
, δηλαδή άρτια οικοδομήσιμη και μεγάλης
αξίας , θα δει ένα αγωγό στη μέση της
περιουσίας του. Έτσι η αξία θα μηδενιστεί.
Αποζημίωση θα πάρει για περίπου 4x65=260
τετραγωνικά μέτρα. Όσο για το ποσό , αν
υπολογίσετε ότι οι τιμές που δίνει το
Δημόσιο για απαλλοτριώσεις στην περιοχή
είναι περίπου 3 ευρώ το μέτρο , θα πάρει
3x260=780 ευρώ. Επειδή βέβαια
δεν θα συμφωνήσει θα καταφύγει στην
Δικαιοσύνη. Έτσι έγινε και με τον αρχικό
αγωγό που πέρασε το 1994.Το κακό βέβαια
είναι ότι οι κάτοικοι εκείνοι μετά 19
ολόκληρα χρόνια , δεν πήραν ακόμη την
αποζημίωση και βρίσκονται ακόμα στα
δικαστήρια. Το ίδιο θα γίνει και με τις
μικρότερες ιδιοκτησίες από τις οποίες
περνά ο αγωγός. Στη ζώνη αυτή πλάτους
16 μέτρων ο ΔΕΣΦΑ έχει δικαίωμα όποτε
θέλει να εισέλθει για να συντηρήσει το
έργο χωρίς να πάρει άδεια.
Μεγάλο όμως πρόβλημα δημιουργείται
και στην ευρύτερη περιοχή. Όλοι οι
ιδιοκτήτες θα δουν την αξία της περιοχής
να πέφτει κατακόρυφα. Ιδιαίτερα θα
πληγούν οι μικροϊδιοκτήτες κάτω των 4
στρεμμάτων. Αυτοί για να μπορέσουν να
κτίσουν περιμένουν την ένταξη της
περιοχής στις επεκτάσεις σχεδίων. Όμως
υπάρχει η ζώνη των 200+200=400 μέτρα κατά
μήκος του αγωγού στην οποία η ΔΕΠΑ με
το Αρ. Πρωτ.:Π628963/05.12.2005 ουσιαστικά
απαγορεύει τη δόμηση. Βέβαια πολλοί από
αυτούς θα καταφύγουν στα δικαστήρια
ζητώντας αποζημίωση από τη ΔΕΣΦΑ, αλλά
είναι αμφίβολο το αν και κυρίως το πότε
θα δικαιωθούν.
Το μέλλον γενικά των περιοχών κοντά
στον αγωγό δεν προβλέπεται ευοίωνο. Η
νομοθεσία γίνεται συνεχώς
αυστηρότερη(Ν.3734/09 Αρ.29, παρ. 6).Μάλιστα
έγινε απόπειρα με σχέδιο τεχνικού
κανονισμού που τέθηκε σε διαβούλευση
τις 06/10/2010 να καταργηθεί το όριο των 20
μέτρων από τον άξονα του αγωγού , στο
οποίο μπορεί να γίνει οικοδομή. Μάλιστα
είχε προταθεί ο τύπος :
A=1,5.P.D.F
Όπου:
A:
η ελάχιστη απόσταση από το κτίριο σε
μέτρα
P:
η πίεση σχεδιασμού (bar)
D:
η εξωτερική διάμετρος του αγωγού σε
μέτρα
F:
ο συντελεστής σχεδιασμού.
Αν
εφαρμοζόταν αυτός ο τύπος, ανάλογα με
τον συντελεστή σχεδιασμού , η οικοδομική
γραμμή στην περιοχή μας θα πήγαινε σε
απόσταση από 35 έως 60 μέτρα από τον άξονα
του αγωγού. Δηλαδή σε ένα πλάτος 70 μέτρα
στην καλύτερη και 120 στη χειρότερη θα
υπήρχε απαγόρευση δόμησης. Ευτυχώς που
δεν ίσχυσε δηλαδή. Τίποτα βέβαια δεν
μας εγγυάται ότι κάτι ανάλογο δεν θα
ισχύσει στο μέλλον.
ΓΑΛΑΝΗΣ ΑΣΤΕΡΙΟΣ ΧΑΡ. 6979551712
