συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις, προκειμένου να ενισχυθεί η διαθεσιμότητα κατοικιών προς ενοικίαση, εν μέσω της αυξανόμενης στεγαστικής πίεσης.
Η πρώτη φάση επικεντρώνεται αποκλειστικά σε κενές κατοικίες, οι οποίες θα πρέπει, μετά την ολοκλήρωση των ανακαινίσεων, να διατεθούν υποχρεωτικά στην αγορά ενοικίων για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Σημαντική είναι η πρόβλεψη για «πάγωμα» των ενοικίων κατά την πρώτη τριετία, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι κρατικές επιδοτήσεις θα ωφελήσουν πραγματικά τους ενοικιαστές.
Δεύτερη φάση με υψηλές επιδοτήσεις για ευάλωτες ομάδες
Η δεύτερη φάση του προγράμματος θα αφορά ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, με επιδοτήσεις που φτάνουν έως και το 95% για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως άτομα με αναπηρία, μονογονεϊκές οικογένειες, καθώς και τρίτεκνους και πολύτεκνους. Οι επιδοτήσεις υπολογίζονται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες που δεν ξεπερνούν τα 120 τ.μ., με ανώτατο όριο επιδότησης τα 36.000 ευρώ για κάθε δικαιούχο.
Επικέντρωση στη συνολική ανακαίνιση ακινήτων
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα, το νέο «Ανακαινίζω» δίνει έμφαση στις συνολικές παρεμβάσεις αποκατάστασης των ακινήτων. Μόλις το 20% των εργασιών θα πρέπει να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις, ενώ το υπόλοιπο 80% μπορεί να καλύπτει γενικές ανακαινίσεις, όπως ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αλλαγές σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, καθώς και αισθητικές παρεμβάσεις.
Επιλέξιμες δαπάνες και κριτήρια συμμετοχής
Οι επιλέξιμες δαπάνες για τις ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν την αντικατάσταση κουφωμάτων, τη θερμομόνωση, καθώς και την εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, όπως αντλίες θερμότητας. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990, χωρίς περιορισμό ηλικίας για τους ιδιοκτήτες, και δεν περιορίζει τον αριθμό των αιτήσεων ανά δικαιούχο.
Εισοδηματικά κριτήρια και προθεσμίες
Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι παρόμοια με αυτά του προγράμματος «Σπίτι μου 2», με ανώτατο όριο τις 25.000 ευρώ για άγαμους και 35.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά. Για κάθε παιδί, το όριο θα αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ, ενώ ειδικές προβλέψεις θα ισχύουν για μονογονεϊκές οικογένειες.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η πλατφόρμα ελέγχου επιλεξιμότητας αναμένεται να ανοίξει στα τέλη Μαΐου ή αρχές Ιουνίου, δίνοντας τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να ελέγξουν αν πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής και να ξεκινήσουν τη διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Η δεύτερη φάση του προγράμματος αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, με άνοιγμα της πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναδεικνύει μια στρατηγική προσέγγιση για την αντιμετώπιση των στεγαστικών προκλήσεων της χώρας, παρέχοντας κίνητρα για την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων. Ειδικά η υποχρεωτική διάθεση των ανακαινισμένων κατοικιών στην αγορά ενοικίων για πέντε χρόνια, σε συνδυασμό με την υψηλή επιδότηση, μπορεί να έχει θετική επίδραση στην αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών. Ωστόσο, η επιτυχία του προγράμματος θα εξαρτηθεί από τη συμμετοχή των ενδιαφερόμενων και την ικανότητά τους να ανταποκριθούν στα κριτήρια επιλεξιμότητας.
