Πλειστηριασμοί χωρίς έκδοση διαταγής πληρωμής
Χιλιάδες ακίνητα κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωπα με τον πλειστηριασμό, καθώς...
το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προβλέπει αλλαγές στις διαδικασίες διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων και επιταχύνει τις ενέργειες των πιστωτών όταν οι συμφωνίες αποπληρωμής δεν τηρούνται.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τις διμερείς συμβάσεις ρύθμισης οφειλών, οι οποίες, σύμφωνα με το άρθρο 231 του νομοσχεδίου, θα αποκτούν ισχύ εκτελεστού τίτλου.
Με αυτόν τον τρόπο, εφόσον ο δανειολήπτης αθετήσει τους όρους της συμφωνίας, οι πιστωτές θα μπορούν να προχωρούν σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς χωρίς να χρειάζεται να προηγηθεί η έκδοση διαταγής πληρωμής.
Η συγκεκριμένη πρόβλεψη επεκτείνει στις διμερείς συμφωνίες ένα καθεστώς που ισχύει ήδη στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών, αλλάζοντας τα δεδομένα για όσους έχουν ενταχθεί σε ρυθμίσεις με τράπεζες ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.
Οι προθεσμίες για τη ρύθμιση των οφειλών
Το νομοσχέδιο ορίζει ότι η διαδικασία διμερούς ρύθμισης θα πρέπει να ολοκληρώνεται μέσα σε έξι μήνες. Οι πιστωτές θα υποχρεούνται να απαντούν στις αιτήσεις εντός τριών μηνών, καταθέτοντας πρόταση ρύθμισης ή αιτιολογώντας την απόρριψή της.
Παράλληλα, προβλέπεται προστασία της κύριας κατοικίας από πλειστηριασμό όσο εξετάζεται η αίτηση ρύθμισης, στο πλαίσιο των προϋποθέσεων που θέτει η νέα διάταξη.
Επιπλέον, εάν ο πιστωτής καθυστερεί υπαίτια να απαντήσει, προβλέπεται αναστολή του εκτοκισμού και της κεφαλαιοποίησης τόκων. Οι διαδικασίες θα διεκπεραιώνονται μέσω ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας, χωρίς κόστος για τους οφειλέτες.
Ερωτήματα για τη δικαστική προστασία
Οι αλλαγές προκαλούν προβληματισμό σε νομικούς κύκλους, καθώς η δυνατότητα έναρξης διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης χωρίς προηγούμενη έκδοση διαταγής πληρωμής ενδέχεται να επηρεάσει τα μέσα δικαστικής άμυνας των δανειοληπτών.
Την εποπτεία της εφαρμογής των νέων κανόνων θα έχει η Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία θα μπορεί να επιβάλλει κυρώσεις σε πιστωτές και servicers που δεν τηρούν τις προβλεπόμενες υποχρεώσεις.
Το νέο πλαίσιο επιχειρεί να επιταχύνει τη διαχείριση των ληξιπρόθεσμων οφειλών, θέτοντας ταυτόχρονα συγκεκριμένα όρια και προθεσμίες για τις ρυθμίσεις. Για τους δανειολήπτες, καθοριστικό θα είναι το κατά πόσο μπορούν να τηρούν τους συμφωνημένους όρους, καθώς η αθέτηση μιας ρύθμισης ενδέχεται να οδηγήσει ταχύτερα σε διαδικασίες κατάσχεσης και πλειστηριασμού.
