Η αναζήτηση φοιτητικού σπιτιού είναι η πρώτη μεγάλη δοκιμασία για όσους πέρασαν σε σχολές μακριά από το πατρικό τους. Μαζί με...
τον ενθουσιασμό της νέας ζωής, έρχονται και οι πρώτες ευθύνες. Το ΚΕ.Π.ΚΑ. δίνει χρήσιμες συμβουλές για να αποφύγεις παγίδες και να κάνεις τη σωστή επιλογή.
Πού να ψάξεις
- Τοπικές εφημερίδες και μικρές αγγελίες.
- Πίνακες ανακοινώσεων στις σχολές.
- Μεσιτικά γραφεία (προσοχή να είναι νόμιμα).
- Αγγελίες σε ιστοσελίδες και βόλτες στη γειτονιά.
Τι να προσέξεις πριν καταλήξεις
- Τα σπίτια στο κέντρο είναι συνήθως παλαιότερα και ακριβότερα.
- Έλεγξε τη γειτονιά: συγκοινωνία, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, απόσταση από την πανεπιστημιούπολη.
- Κάνε σχολαστικό έλεγχο στο σπίτι για τυχόν βλάβες και ζήτησε από τον ιδιοκτήτη να τις διορθώσει.
- Στις διαπραγματεύσεις για το ενοίκιο κράτα σημειώσεις και μην υπογράφεις όρους που δεν καταλαβαίνεις.
Βασικοί κανόνες μίσθωσης
1. Η μίσθωση ισχύει τουλάχιστον 3 χρόνια, ακόμη κι αν έχει συμφωνηθεί μικρότερη διάρκεια.
2. Αν έχει οριστεί χρόνος μικρότερος της τριετίας, το ενοίκιο αυξάνεται κάθε χρόνο κατά 75% του τιμαρίθμου κόστους ζωής (Τράπεζα της Ελλάδος).
3. Μετά την τριετία, η μίσθωση ανανεώνεται αυτόματα αν ο ενοικιαστής παραμένει και ο ιδιοκτήτης δεν αντιδρά.
4. Η εγγύηση δεν είναι νομική υποχρέωση αλλά έχει επικρατήσει ως συνήθεια.
5. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να παραδώσει το σπίτι κατάλληλο για κατοίκηση και να το συντηρεί.
6. Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται για φθορές από τη συνήθη χρήση.
Τι να αποφύγεις
- Μην αποδεχθείς συμβόλαια με δυσμενείς όρους, όπως πληρωμή όλων των ενοικίων αν φύγεις νωρίτερα.
- Μην υπογράφεις συμφωνίες με διαφορετικά ποσά από τα πραγματικά (φοροδιαφυγή).
- Μην πληρώνεις μεσίτη αν δεν υπογράψεις συμβόλαιο για σπίτι που σου πρότεινε.
Οι υποχρεώσεις σου ως ενοικιαστής
- Να πληρώνεις στην ώρα σου το ενοίκιο και τα κοινόχρηστα.
- Να χρησιμοποιείς σωστά το σπίτι και να σέβεσαι τους κανονισμούς της οικοδομής.
- Στο τέλος της μίσθωσης, να παραδώσεις το σπίτι στην κατάσταση που το παρέλαβες.
Η εύρεση φοιτητικού σπιτιού είναι ίσως η πρώτη πραγματική «μάχη» ανεξαρτησίας. Αν και πολλές φορές οι φοιτητές βιάζονται να κλείσουν ένα σπίτι για να μην το χάσουν, η ψυχραιμία και η προσοχή στις λεπτομέρειες κάνουν τη διαφορά. Ένα καλοδιαλεγμένο σπίτι σημαίνει λιγότερα προβλήματα και περισσότερη ηρεμία για να απολαύσεις τη φοιτητική ζωή.
Πού να ψάξεις
- Τοπικές εφημερίδες και μικρές αγγελίες.
- Πίνακες ανακοινώσεων στις σχολές.
- Μεσιτικά γραφεία (προσοχή να είναι νόμιμα).
- Αγγελίες σε ιστοσελίδες και βόλτες στη γειτονιά.
Τι να προσέξεις πριν καταλήξεις
- Τα σπίτια στο κέντρο είναι συνήθως παλαιότερα και ακριβότερα.
- Έλεγξε τη γειτονιά: συγκοινωνία, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, απόσταση από την πανεπιστημιούπολη.
- Κάνε σχολαστικό έλεγχο στο σπίτι για τυχόν βλάβες και ζήτησε από τον ιδιοκτήτη να τις διορθώσει.
- Στις διαπραγματεύσεις για το ενοίκιο κράτα σημειώσεις και μην υπογράφεις όρους που δεν καταλαβαίνεις.
Βασικοί κανόνες μίσθωσης
1. Η μίσθωση ισχύει τουλάχιστον 3 χρόνια, ακόμη κι αν έχει συμφωνηθεί μικρότερη διάρκεια.
2. Αν έχει οριστεί χρόνος μικρότερος της τριετίας, το ενοίκιο αυξάνεται κάθε χρόνο κατά 75% του τιμαρίθμου κόστους ζωής (Τράπεζα της Ελλάδος).
3. Μετά την τριετία, η μίσθωση ανανεώνεται αυτόματα αν ο ενοικιαστής παραμένει και ο ιδιοκτήτης δεν αντιδρά.
4. Η εγγύηση δεν είναι νομική υποχρέωση αλλά έχει επικρατήσει ως συνήθεια.
5. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να παραδώσει το σπίτι κατάλληλο για κατοίκηση και να το συντηρεί.
6. Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται για φθορές από τη συνήθη χρήση.
Τι να αποφύγεις
- Μην αποδεχθείς συμβόλαια με δυσμενείς όρους, όπως πληρωμή όλων των ενοικίων αν φύγεις νωρίτερα.
- Μην υπογράφεις συμφωνίες με διαφορετικά ποσά από τα πραγματικά (φοροδιαφυγή).
- Μην πληρώνεις μεσίτη αν δεν υπογράψεις συμβόλαιο για σπίτι που σου πρότεινε.
Οι υποχρεώσεις σου ως ενοικιαστής
- Να πληρώνεις στην ώρα σου το ενοίκιο και τα κοινόχρηστα.
- Να χρησιμοποιείς σωστά το σπίτι και να σέβεσαι τους κανονισμούς της οικοδομής.
- Στο τέλος της μίσθωσης, να παραδώσεις το σπίτι στην κατάσταση που το παρέλαβες.
Η εύρεση φοιτητικού σπιτιού είναι ίσως η πρώτη πραγματική «μάχη» ανεξαρτησίας. Αν και πολλές φορές οι φοιτητές βιάζονται να κλείσουν ένα σπίτι για να μην το χάσουν, η ψυχραιμία και η προσοχή στις λεπτομέρειες κάνουν τη διαφορά. Ένα καλοδιαλεγμένο σπίτι σημαίνει λιγότερα προβλήματα και περισσότερη ηρεμία για να απολαύσεις τη φοιτητική ζωή.
